Квартира после ремонта в шаговой доступности к озеру и подъземному метро!!!

Свободная 2 комнатная квартира находится на 2 этаже, в очень привлекательной зеленой жилой зоне, прекрасный пейзаж и доступность к озеру, не большой парк для прогулок. Дом постройки 1930-1931г.Социальная сфера бытовых услуг насыщена и достаточно полноценна развита во всех направлениях. В радиусе 1 км. можно посетить еще два парка с озером и возможностью полноценного отдыха и активного проведения времени в теплое время года.

У квартиры площадью 58,78 m2 с балконом, центральное отопление, встроенный, кухонный гарнитур,идивидуальное подвальное помещение. Утепление фасада дома было осуществлено в 90-х.г., ремонт подъезда в 2005-07г. На протяжении многих лет, по мере накопления ремонтировались и модернизировались основные узлы и коммуникации. Парковка не посредственно у дома и абсолютно безопасна и безплатна.Квартира при коммунальных платежах в 318€ ежемесячно без учета эл.энергии. При сдаче в аренду квартира принесет не менее 5-6% годовых( 6-7€ за 1 кв.м. без учета коммунальных платежей), что не менее интерессно при скором закрытии аэропорта в конце 2013 года и дополнительно интерессно для инвестиций и уверенно растущей ликвидности и спроса в этом раионе. Также приемлема сдача в аренду на короткие сроки с мебелью, что увеличит рендит на 7-8% годовых.Расположение популярно среди коренного населения восточного Берлина и закрытие аэропорта подтверждение тому, что раион набирает привлекательность и стремительно набирает цену, близкое и удобное расположение к центру не последнее достоинство.

Инфраструктура в полном спекре и на высоком уровне.Расположение подземного метро на удалении 100-200 м превосходной транспортной связью до центра города и Александр Плаца за 10-12 мин. или с одной пересадкой за 20 мин. до известного КуДамм. Также удобное транспортное соединение автобусом в различные раионы Берлина, удобный выезд на городскую автостраду, что экономит время в дороге до нового аэропорта, выезда на магистрали связывающие Берлин с другими крупными городами Германии.